平面プラン打ち合わせ

ご要望をヒアリング。

敷地調査（測量･地質調査費必要な場合は別途）。

法規制調査

私達は打合せの中でお客様の様々なご要望や夢を聞き、その内容を把握していきます。
そして、形にして話し合い、また形にして何回もプランを練り上げていきます。 敷地調査と法規制のチェックはあたり前のことではありますが、地域の状況、土地の人の話しを伺い、その環境に会ったプランを法規制と絡め、練り上げていきます。

プレゼンテーション

平面プラン･スケッチパースの提出。

概算見積りの提出。

設計の方向性の確認。

この段階ではいくつものプランを事務所内で練り上げ、イメージを膨らませていきます。さまざまな角度から検討を重ね、お客様に提示し、さらにお客様のご要望とのすり合わせをし、概算の金額へ移ります。

OK or 取り止め

※契約にいたらなかった図面に対しても著作権は存在しますので、 他で使用することはご遠慮願います。

ここではお客様との信頼関係ができた上で設計契約となります。
建築設計はお客様との信頼関係が第一です!!

設計契約

設計契約（建築士法第25条による）。

工事請負契約の場合は請負金額から設計料金を差し引かせていただきます。

間取図をもとに予算にあわせてデザイン 仕様など、お客様と共に決定します。
設計打合せはお客様のご都合にあわせて10日に1回程度 の打合せを行い、設計期間は3〜4ヶ月位になります。

基本設計

基本案の作成･決定。

諸要望事項の検討･決定。

予算の決定。

資金計画。

□工事費用（建築本体工事金額、外構工事、その他）
□設計管理費用
□諸経費

模型の製作(1/100〜1/50)

図面のみでは分かりづらいものを、縮尺模型で作ります。
日中の光の入り方など、図面上では分からないものも、縮尺模型があればお客様もイメージがとらえやすく、さらなる楽しみが増えます。
また、緑の作り方等もこの時点で検討もできるのでなお実現的となります。

再検討

実施設計（詳細図面作成）

キッチン、内装仕上げ、各種設備（トイレ・浴槽・洗面台）
など至るまでのコーディネート

詳細図等を作成します。 私達も図面にのめり込み、お客様も内部の備品セレクト等、楽しみが増える瞬間といえます。（大変ですが・・・）

お客様と図面等との最終確認を行います。

設計図書完成

最終承認。

見積り･調整

見積書提出

コスト調整

私達はSE工法（重量木骨の家）に限ってよりよい住宅建築を目指し設計、施工を一貫して行っております。 理由は次にあります。

・責任の所在を明確にする。監理の徹底。
・設計コンセプトを最後まで大切にできる。
・現場とお客様とのコミュニケーションが結ばれやすい

工事契約

近隣あいさつ。

工事着工

地鎮祭　建物位置の確認。

基礎工事、配筋検査。

仕上げ材をサンプル見本等で決定。

重量木骨の家では建築基準法に沿った検査機関の検査とは別に、国土交通大臣指定の住宅性能評価、検査機関による性能保証のための検査を行っております。

第三者機関による検査と性能評価によって、更なる品質の確保と性能の保証を確保し、お客様に安心をお届けすることを目的としております。
正確な検査を重ねながら住まいを完成させることが、住宅の資産価値を高める第一歩だと考えます。

検査

基礎（配筋）検査

耐力壁・金物検査

開口部等の防水検査

上棟

構造体検査（第3者機関）

防水検査

竣工

役所完了検査。

施主竣工検査。

引き渡し